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【案例九】办假证明骗取贷款购房不可取

——英德市市场监管局及时处理一起购房定金纠纷

【案情简介】
       2017年8月13日，市民李先生交付1万元定金订购英德市某花园房屋一套。定购前，李先生向销售人员说明其正在广州市供一套房屋，购买第二套房需要支付7成首付，压力过大。但销售人员为了推销房屋，表示可帮助李先生把首付降低至3成，增加贷款额。在交付1万元定金后，李先生得知该销售人员的方法就是让市民办个假未婚证，李先生认为不可取，要求退回1万元定金，但遭到拒绝，遂致电12345政府服务热线进行投诉。

【处理过程及结果】
       英德市市场监管局收到投诉后，立即组织执法人员前往该花园售楼部了解情况，指出销售人员的行为不当之处，并于2017年8月28日组织双方进行了调解，促使双方达成和解协议，由房产销售商退回1万元定金给李先生。

【消费提示】
       商品房销售有相关法律法规和地方政策规定，对不符合商品房销售条件的，房地产销售企业是不得销售的。房地产销售企业及其员工为达到销售商品房的目的，通过为购房者伪造有关证件方便贷款购房的行为，属于违法行为，甚至触及刑事。消费者为达到购房目的，自行或主动协助房地产销售企业及其员工伪造证件，都不可取，既影响自身公积金贷款、商业贷款信用，又可能需承担相应的法律责任，得不偿失。